房地产营销“革命 ”打响,3月恒大促销力度再升级

020年3月恒大通过多重优惠升级和营销创新，进一步推动房地产营销“革命
” ，以“最低价购房+无理由退房”为核心策略
，结合78折特惠、高额佣金奖励等措施，实现线上销售突破并引领行业转型 。

恒大通过转战线上并推出折上折优惠 ，正致力于开展一场长期主义的线上营销革命
，旨在将互联网思维深度融入房企营销体系，引领行业变革
。疫情倒逼下的营销转型线下销售停摆：疫情使传统线下销售渠道受阻 ，房企面临销售困境。

不仅仅是恒大，任何房地产公司都不会作出房子不降价的承诺 。只要合同上没有规定不能降价这一条
，恒大为了缓解资金压力，作出75折促销的活动 ，已经购房者根本就没有任何理由去维权
。第二
，恒大所谓75折是营销噱头，并不是真的在原有费用上降低。

恒大“75折上折 ”更多是营销策略 ，实质性优惠有限
，但并非完全“忽悠
”，而是结合市场环境的一种促销手段 。以下是对这一问题的详细分析：恒大“75折上折”的背景与目的市场背景：疫情期间 ，房地产市场受到冲击
，尤其是三四五线城市，楼市下行趋势明显。

费用欺诈嫌疑与营销策略先涨价后打折的套路：部分观点认为恒大5折卖房属于“费用欺诈 ” ，即通过先抬高房价再打折的方式制造优惠假象
，吸引消费者关注
。这种操作本质是营销手段，利用费用波动制造紧迫感 ，但可能涉嫌虚假宣传或误导消费者。

快讯!途家提前上线五一早鸟专题,优质民宿提前预订最低5折起

活动时间与平台：途家“春春欲动 我行我宿”专题提前上线，横跨清明和五一两个假期
，用户在2021年3月26日—5月9日期间，可通过途家民宿APP 、HPC
、微信小程序等参与活动 。优惠力度：提前预订优质房源最低5折起 ，平台还推出今夜特价、连住优惠 、新房特惠等多重福利
，新房“抢鲜
”
、特价房特惠也低至5折
。

国内四大民宿预订平台十一促销活动测评显示，木鸟民宿综合体验最佳 ，途家、爱彼迎次之
，美团民宿套路较深，省心指数较低。

订民宿最划算的方式 比较不同平台的费用：不同民宿预订平台的费用存在差异 ，可以通过途家 、木鸟、美团等平台进行比较
，选取费用更优惠的平台预订 。关注平台的优惠活动：各平台经常会有新房
、新客、早鸟等优惠活动，及时关注并参与其中 ，可以节省不少费用
。

房源丰富度：木鸟特色民宿多
，途家数量多但同质化途家民宿：房源量比较多（230万套），覆盖国内400个城市及海外目的地。但酒店式公寓占比高 ，特色民宿较少，同质化明显 。木鸟民宿：房源量135万套
，覆盖国内700多个城市，网红民宿和中高端房源丰富 ，特色化优势突出（如洞穴房 、树屋等）
。

赣州楼市6大关键词出炉!揭秘2021年房价走向...

赣州楼市2021年走向可通过分析2020年6大关键词来预测
，这6大关键词分别为促销潮
、开盘潮、两极分化 、利率高居不下
、土拍高价地不断、房价还有涨头。具体分析如下：促销潮：2020年初受疫情影响，房企任务积压至下半年 ，回款压力巨大 。

楼市降温持续
，房价下跌城市数量创新高新房市场：11月70个大中城市中，新房费用环比下降城市达59个 ，占比超84%
，为2015年3月以来比较多
。仅9个城市新房费用环比上涨，包括三亚 、杭州
、北京、银川 、岳阳
、上海、西安 、长沙、惠州。

本月楼市政策聚焦：中央为楼市“维稳”频繁发声 ，地方调控力度趋缓 10月
，房地产政策环境延续紧中趋稳 。中央层面，继9月央行第三季度货币政策委员会会议和房地产金融工作座谈会之后 ，本月高层继续密集发声，楼市“维稳 ”导向明确。

苏州二手房挂牌量已超10万套,现在该买房吗?

〖壹〗
、苏州二手房挂牌量超10万套
，是否现在买房需结合自身需求与市场情况判断，当前市场对购房者而言存在一定机会 ，但需做好充分准备
。 以下为具体分析：市场现状与趋势挂牌量增加与费用下调：苏州二手房挂牌量超过10万套
，出售信息增多且费用有一定下调，部分小区因房东急于置换出现调价成交的情况。

〖贰〗、二手房市场挂牌量激增 ，一线城市也未能幸免
，北京上海这样的大城市，二手房挂牌量都超过了10万套 。城镇化接近尽头过去房价能够一路猛涨 ，因为有农村人口进城带来的住房需求支撑
。

〖叁〗 、苏州是否会跟进停贷的考量因素 市场稳定性需求：苏州二手房挂牌量超十万套
，市场供需关系已偏向买方。若停贷，可能导致抛售潮加剧 ，房价波动风险上升
，与“稳地价
、稳房价、稳预期
”目标相悖 。

〖肆〗 、市场存量：根据二手房网站数据，现在全国二手房的存量已经接近2亿套 ，二手房挂牌量突破10万套的有6个城市；二手房挂牌量突破9万套的有11个城市；二手房挂牌量前10的大城市，合计超过120万套
。

营销套路深,买房送大奔!

〖壹〗
、“买房送大奔”是五一楼市促销的典型手段五一期间
，广州楼市促销活动多样，除“买房送大奔 ”外 ，还有楼盘推出“送新能源汽车
”“一口价特惠房源”“认购折扣 ”“赠送家电礼包或物业管理费
”等活动。例如：时代中国在黄埔时代天韵项目推出“买房送新能源汽车及认购8折优惠” 。