香港新冠肺炎疫情情况缓和,住宅买家入市气氛开始改善

香港新冠肺炎疫情情况缓和 ，住宅买家入市气氛确实开始改善
，预计未来住宅市场交投会更活跃，但楼价仍可能逐渐下跌 。 以下是具体情况分析：住宅市场交投气氛改善：随着8月下旬新冠肺炎感染人数逐渐下跌 ，准买家再次活跃看楼
，带动了住宅市场的交投气氛
。市场上的新盘继续受追捧，销售反应良好 ，显示出买家入市意愿增强。

香港受新型冠状肺炎疫情影响
，住宅买家入市确实受到抑制，预计8月住宅交易量将保持平稳 ，今年楼价将下跌5% 。 具体分析如下：交易量情况：7月份住宅交易按月下跌12%，仅录得6
，133宗成交
。由于政府实施更严格的社交距离限制，住宅市场受到沉重压力。

未来展望：由于香港正经历第三波疫情 ，预计未来数周买家入市气氛会减弱
，特别是二手市场 。零售物业市场市场受冲击情况：香港零售市场继续受冲击，零售销售额显著萎缩 ，很多商铺关门
。新冠疫情对入境旅游打击严重
，5月份访港游客人数按年下跌99%，仅8000名入境旅客 ，2020年首5个月零售额同比下跌38%。

累积的购买力持续释放高收入人群受疫情影响小：虽然新冠肺炎肆虐
，香港失业率维持在近年高位的3%（2020年9月至11月），但高收入人群受负面影响较小 。据《综合住户统计调查按季统计报告》 ，对比2019年同期
，2020年月薪6万以上的人数增加9300人；月薪3万至4万的人数增加12700人。

香港4间学校学生确诊,或已出现第三波疫情

〖壹〗、香港今日新增5宗本地确诊，至少4间学校出现学生确诊或老师与确诊者接触的情况 ，可能已出现第三波疫情
。新增确诊及涉及学校概况 新增确诊情况：香港今日新增5宗本地确诊病例，引发社会对第三波疫情的担忧。涉及学校数量：至少有4间学校出现学生确诊或老师与确诊者接触的情况 。各学校具体情况 演艺学院 确诊情况：有学生确诊新冠肺炎
。

〖贰〗 、第三波新冠疫情预计11月左右到来
，规模或超第二波，EG.1成主流毒株 ，同时近期医学领域在疾病治疗
、科研进展等方面取得多项成果
，具体内容如下：第三波新冠疫情相关情况 疫情规模与时间：据专家预估，按照免疫力周期推测 ，下一波新冠流行可能出现在11月左右
，且规模或高于第二波。

〖叁〗、第三波疫情的必然性与影响第三波疫情的不可避免性：陈龙教授指出，由于前两波疫情中中国的经验未被充分重视 ，第三波疫情已不可避免 。此次疫情侵袭的南亚 、非洲
、拉美地区医疗体系、经济基础和社会治理普遍薄弱
，债务问题严峻，抗疫过程将格外艰难
。

〖肆〗 、近来没有确凿证据表明2023年4-5月必然爆发第三波疫情 ，但需持续关注病毒变异
、免疫力变化及世界疫情动态等风险因素。 以下为具体分析：当前疫情形势的特殊性全球疫情趋缓的背景：自2022年底中国调整防控政策后
，全球范围内疫情报道显著减少，多国逐步取消防疫限制措施 。

香港连续4天确诊破千,情况有点严重;下月起泰国再放宽防疫措施

香港近日疫情形势依然严峻 ，连续多日新增确诊个案数破千
。与此同时，泰国则决定从下月起进一步放宽防疫措施
，以促进旅游业复苏。香港疫情形势 香港卫生署卫生防护中心公布的数据显示，香港新增确诊个案数持续高企 。

曼谷新规明日（12月1日）生效 ，泰国卫生部提议禁止来自发现新型毒株“Omicron ”确诊病例国家的人士入境
，并已对部分非洲国家实施严格限制措施
。新规背景与核心措施泰国公共卫生部针对“Omicron
”毒株召开紧急会议，提议自12月1日起禁止来自已报告该毒株确诊病例国家的旅行者入境 ，或要求其隔离14天。

由香港特别行政区、台湾地区或中国以外的国家和地区入境澳门 符合以下条件之一者
，毋须卫生当局事先批准：已取得由澳门特区有权限机关发出的“居留许可”的人士 。已获批专业外地雇员家团成员或外地学生之“逗留特别许可 ”的人士。已取得由澳门特区有权限机关发出的“雇员身份的逗留许可
”的人士
。