中海花湾壹号开盘费用

〖壹〗
、海花湾壹号于2019年5月10日开盘
，开盘时平均售价约为53000元/㎡，实行一房一价政策。

〖贰〗、西朗中海花湾（中海花湾壹号）新房借鉴均价为53000元/㎡ ，二手房均价（以D区为例）为45672元/㎡
，具体费用因户型 、面积
、朝向及楼层等因素存在差异 。新房费用情况新房费用以借鉴均价53000元/㎡为基础，不同户型总价差异显著
。

〖叁〗、西朗中海花湾（中海花湾壹号）新房借鉴均价为53000元/㎡ ，二手房（以D区为例）均价为45672元/㎡。具体费用因户型 、朝向及房源类型存在差异
，以下为详细说明：新房费用新房主要户型为建筑面积71㎡-136㎡的2居至4居，费用与户型面积直接相关 。

〖肆〗
、综合来看 ，中海花湾壹号复式公寓以32000元/平方米的费用
，提供了高空间利用率、完善配套及交通便利性，适合自住或投资需求
。

〖伍〗 、房价涨幅惊人：以广钢新城首个项目中海花湾壹号为例 ，2015年开盘网签均价3万/平米
，现在高的已售价5万/平米，涨幅高达67% ，远超珠江新城标杆盘的涨幅。广钢新城板块优势明显 规划优势：是老城区里面罕见的成片开发的全新区域，政府将重投2000亿打造市政配套
，规划常住人口7万人，发展潜力大 。

业主抱团,一夜猛涨200万!广州楼市疯了?

〖壹〗
、020上半年 ，深圳业主抱团涨价、集体护盘 、暴力拉升
，主要集中在西部宝安
、南山区几个妖盘
。 这次，从珠江新城中区的“网红盘
”中海花城湾开始 ，广州业主抱团涨价的风气蔓延至整个珠江新城、越秀
，顺着珠江一路向东南，在“金融城”第二CBD概念的裹挟下 ，抱团涨价的声音此起彼伏。

〖贰〗 、在网上有房产中介公司曝料
，说在广州天河东的某一个学区房，自身带上顾客看房 ，顾客当日并没有买
，只是隔了一天后小区业主就将市场价提升了200万！关键是这般随便的涨价，最终也有很有可能交易量 。

〖叁〗、多证房源费用飙升：此前因“一房多证 ”问题滞销的多证房源 ，新政后挂牌价直涨150万，甚至有业主一次性涨价200万
。例如
，松山湖金域松湖双拼户型业主一夜反价150万，4月份前该户型成交价普遍在450万以下 ，近来业主报价普遍涨至500万。

〖肆〗
、不同角色在楼市中的心态与行为刚需：赌不起
，会恐慌上车 。因为担心房价继续上涨，自己无法承受更高的购房成本 ，所以即使市场疯狂
，也会选取尽快购房。业主：多年来的暴涨收益让业主越来越不能接受房价不涨，业主的抱团心理左右了未来的二手房市场 ，使其居高不下
。业主期望房价持续上升以获取更多财富收益。

〖伍〗、业主行为引发楼市乱象近期
，深圳小区业主出现统一护盘 、控盘
、抱团涨价行为，成为深圳二手房“市场逆天
”“费用飞窜”的原因 。如恒裕滨城 ，均价突破24万元/平方米
，部分热门户型单价接近30万元/平方米，这是统一控盘、抱团涨价的结果
。

肺炎病情事情,惠州累计病例29例,有以下18个小区场所确诊病人逗留过...

病例区域分布惠城区：6例涉及小区：桥东街道中海水岸城 、东方威尼斯；龙丰街道鹅岭南路一城峯景；雅居乐大道1号鹭湖会峰会别墅；三栋镇大井口村。惠阳区：1例涉及小区：淡水街道人民四路天安珑城 。惠东县：12例涉及场所：平山街道红岭加德士加油站旁；平海镇驴友公寓；稔山镇碧桂园十里银滩海悦湾；惠东万科双月湾
。

新增确诊病例情况累计确诊：102例。新增病例个案：患者1：男性 ，49岁，常住武侯区 。1月23日与家人前往万州探亲
，接触的家属于2月1日在当地确诊
。1月25日乘动车G8715（08车厢005B）回蓉，1月27日发热 ，2月5日隔离治疗。患者2：女性
，46岁，常住武侯区 ，患者1的同行家人 。

月6日0-24时
，成都市新增新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例5例，累计确诊102例
。新增5个病例个案信息如下：患者1：男性 ，49岁
，常住武侯区。1月23日与家人前往万州探亲，接触的一名家属于2月1日在当地确诊 。1月25日乘动车回蓉（G8705 ，座位号07车厢03B）。1月27日出现发热
，2月5日隔离治疗
。

月8日0-24时，河池市新增4例新冠肺炎确诊病例 ，这4例患者均住在都安。病例一：韦某桥，男
，41岁，现居住都安县创业园第二期9排 ，常住都安县
，系新冠肺炎确诊病例莫某某之五儿子 。2020年1月29日开始出现发热，到都安县苏某某诊所就诊 ，未见好转
。

肺炎疫情实时动态 全国累计确诊新冠肺炎74185例2月18日0—24时
，31个省（自治区
、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例1749例，新增重症病例236例 ，新增死亡病例136例（湖北132例
，黑龙江、山东 、广东
、贵州各1例），新增疑似病例1185例。当日新增治愈出院病例1824例 ，解除医学观察的密切接触者25014人 。

这轮广州疫情详细时间线

〖壹〗、021年4月：4月25日
，宁某乘坐WB9500航班自卢旺达归国，入境广州 ，在广州荔湾区某隔离酒店隔离
。4月27日，同航班在隔离期间确诊病例1例
，无症状感染者3例。4月30日，同航班64岁中国籍女子在隔离期确诊 。2021年5月：5月5日 ，同航班33岁中国籍男子在隔离期确诊
。

〖贰〗 、晚上7点15分
，卫生署发出新闻稿，指会于次日暂停广东省回港易。晚上8点36分 ，全国政协副主席梁振英在facebook提出“三不解 ”质疑港府做法 。

〖叁〗
、新冠疫情时间线时间轴简洁版：2019年12月1日：武汉出现首例不明原因肺炎病例
。2020年1月23日：武汉封城
，实施严格的进出管控措施。2020年2月5日：钻石公主号邮轮在日本横滨港停靠，意大利游客下船后返回意大利 ，成为全球疫情扩散的重要节点 。

中海花城湾vs嘉裕公馆,投资客选房攻略

〖壹〗、产品合理性：中海花城湾户型覆盖面广（66-315㎡）
，下限低上限高，适合多层次客群；嘉裕公馆设计存在硬伤 ，但杠杆率高。景观资源：中海经典户型以南向花园为主
，嘉裕部分户型可望江或广州塔，但分布不均
。居住密度：中区整体密度高于东区 ，嘉裕公馆楼王位置尴尬，中海豪宅段需与东区竞争。